2024-10-17 09:46:14发布:国庆期间楼市火爆,深圳认购量同比增超664%,如何看待当下行情?
发布日期:2024-10-17 09:46:14 阅读:569676 当前热度:783
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我觉得,房子的事,包括一线城市,也需要冷静看待。
说一个冷知识,媒体和房地产的绑定比很多人想象得要深,拿人手短,虽说在大环境背景下,也会做客观报道,但房地产行业需要的时候,媒体还得打头阵。
无论是在什么领域,下行周期里也会有向上的震荡,因为一泻千里在国内政策-市场抗衡的大环境下很难出现。尤其是房地产,背后涉及的利益博弈不是几千字能写完的。
从外部降息开始,朋友圈里的房地产中介就开始喊房地产涨,但但凡有眼力见的人都应该知道,接下来要看股市,因为接下来可能进入一个政策和市场相博弈的现阶段,股市涨势如果能延续,那说明政策力量的确牛比,而如果股市涨了几天就停的话,那说明客观市场力量仍旧是主导,难以动摇。
欧盟降息后,我就在和朋友说节前要有一波确定性增长,外部环境、情绪红利,以及国内特有的“过节造势”,肯定是没问题的。
但到底是不是牛市,要看节后,要看政策下手到底有多重,要看到底有没有外部资金流入。而国庆期间,市场情绪涨到了癫狂级别,股市传导房市,中介鼓吹下,必然有很多人停止观望和犹豫,上车房产。
这并非房地产内部的市场规律,而是外部情绪传导带的一场小节奏,终究还是要回归到真正的市场规律上。
真正的市场规律就三个,房屋空置率、人口出生率、就业率。这三个问题依旧是无解的状态,相信看了fgw新闻发布会的人也都有体会,也因此成功浇灭了昨天憋了七天的市场情绪。
富人资产和大众资产分野越来越明显也是一个不容忽视的现象,一二线城市富人区不仅不跌还可能会继续高涨,在这个背景下,城市内部二元化正在形成,在这个趋势下,大众刚需房,更没啥好预期了。
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尼古拉斯·阿格纽:
5秒前:但到底是不是牛市,要看节后,要看政策下手到底有多重,要看到底有没有外部资金流入。
IP:87.77.89.*
埃莉·哈丁顿:
4秒前:这并非房地产内部的市场规律,而是外部情绪传导带的一场小节奏,终究还是要回归到真正的市场规律上。
IP:88.82.79.*
麦子豪:
9秒前:富人资产和大众资产分野越来越明显也是一个不容忽视的现象,一二线城市富人区不仅不跌还可能会继续高涨,在这个背景下,城市内部二元化正在形成,在这个趋势下,大众刚需房,更没啥好预期了。
IP:90.41.76.*
张国荣,舒淇,徐锦江,莫文蔚:
9秒前:无论是在什么领域,下行周期里也会有向上的震荡,因为一泻千里在国内政策-市场抗衡的大环境下很难出现。
IP:25.18.41.*
Belin:
7秒前:真正的市场规律就三个,房屋空置率、人口出生率、就业率。
IP:26.64.34.*
叶照旭:
4秒前:而国庆期间,市场情绪涨到了癫狂级别,股市传导房市,中介鼓吹下,必然有很多人停止观望和犹豫,上车房产。
IP:77.68.97.*
玛莎·史密斯:
1秒前:我觉得,房子的事,包括一线城市,也需要冷静看待。
IP:36.77.27.*